Застройщик и 214-ФЗ: Как проверить надежность по ИНН на Наш.дом.рф
Приобретение квартиры в новостройке – ответственный шаг‚ требующий тщательной проверки застройщика. Федеральный закон №214-ФЗ призван защитить права дольщиков‚ а портал Наш.дом.рф предоставляет инструменты для проверки информации о застройщике.
Почему важна проверка застройщика?
Инвестиции в строящееся жилье сопряжены с рисками. Проверка застройщика позволяет:
- Оценить финансовую устойчивость компании.
- Убедиться в наличии разрешительной документации.
- Проверить соблюдение сроков строительства.
- Исключить участие в “проблемных” проектах.
Наш.дом.рф: Ваш помощник в проверке застройщика
Наш.дом.рф – это единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС)‚ содержащая актуальную информацию о застройщиках и строящихся объектах. Этот ресурс является официальным источником информации‚ что гарантирует достоверность представленных данных.
Как проверить застройщика по ИНН?
- Перейдите на сайт Наш.дом.рф.
- Найдите раздел “Единый реестр застройщиков”. Обычно он находится в разделе “Сервисы” или “Реестры”.
- Введите ИНН застройщика в поисковую строку. ИНН можно найти на сайте застройщика или в его проектной декларации.
- Изучите полученную информацию. Система предоставит сведения о застройщике‚ его проектах‚ разрешительной документации и финансовой отчетности.
На что обратить внимание при проверке?
Разрешительная документация:
Убедитесь в наличии действующего разрешения на строительство и проектной декларации. Это обязательные документы‚ подтверждающие законность строительства.
Финансовая устойчивость:
Проверьте‚ соблюдает ли застройщик нормативы финансовой устойчивости‚ установленные Правительством РФ. Эта информация также доступна на сайте Наш.дом.рф.
Сроки строительства:
Сравните плановые сроки строительства с фактическими. Если сроки неоднократно переносились‚ это может свидетельствовать о проблемах у застройщика.
Проблемные объекты:
Убедитесь‚ что застройщик не фигурирует в едином реестре проблемных объектов.
Информация о ДДУ:
Проверьте‚ уплатил ли застройщик обязательные взносы по вашему договору долевого участия. Это гарантирует вам право на выплату из компенсационного фонда в случае банкротства застройщика.
Другие важные источники информации
Помимо Наш.дом.рф‚ полезно изучить:
- Сайт застройщика: Проверьте наличие правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации‚ устав‚ выписка из ЕГРЮЛ).
- ФНС России: Получите выписку из ЕГРЮЛ на сайте ФНС для проверки актуальности данных о застройщике.
- Отзывы дольщиков: Поищите отзывы о застройщике на специализированных форумах и в социальных сетях.
Тщательная проверка застройщика – залог успешной покупки квартиры в новостройке. Используйте все доступные ресурсы‚ включая Наш.дом.рф‚ для принятия взвешенного решения.
