Окна и двери в новостройке: тщательная проверка при приемке

Приемка квартиры в новостройке – ответственный этап, от которого зависит ваш комфорт и безопасность в будущем. Особое внимание следует уделить окнам и дверям, так как именно они чаще всего имеют дефекты.

• Внешний вид: Осмотрите рамы, стеклопакеты, подоконники и откосы на наличие царапин, трещин, сколов и других повреждений. Обратите внимание на однородность цвета.
• Функциональность: Проверьте легкость открывания и закрывания створок. Они должны двигаться плавно, без заеданий и скрипов. Убедитесь в наличии и работоспособности всех ручек и элементов фурнитуры.
• Герметичность: Осмотрите уплотнители на раме и створке. Они должны плотно прилегать, не иметь повреждений и обеспечивать надежную герметизацию. Проверьте, нет ли сквозняков.
• Монтаж: Убедитесь в вертикальности установки рам и горизонтальности подоконников. Допустимые отклонения – не более 2 мм.
• Безопасность: Проверьте наличие детских замков, если это предусмотрено проектом.

• Внешний вид: Осмотрите дверное полотно и коробку на наличие царапин, сколов, вмятин и других повреждений.
• Функциональность: Проверьте легкость открывания и закрывания двери. Она должна двигаться плавно, без заеданий и скрипов. Убедитесь в исправности замков, ручек и петель.
• Герметичность: Осмотрите уплотнители по периметру двери. Они должны плотно прилегать и обеспечивать надежную звуко- и теплоизоляцию.
• Монтаж: Убедитесь в правильной установке дверной коробки. Дверь должна плотно прилегать к коробке, не должно быть перекосов и щелей.
• Безопасность: Проверьте надежность замков и наличие глазка.

Важно:Не стесняйтесь требовать от застройщика устранения всех выявленных недостатков. Все дефекты должны быть зафиксированы в акте приема-передачи квартиры.

Окна и двери в новостройке: тщательная проверка при приемке

Приемка квартиры в новостройке – ответственный этап, от которого зависит ваш комфорт и безопасность в будущем. Особое внимание следует уделить окнам и дверям, так как именно они чаще всего имеют дефекты.

Основные моменты проверки окон

• Внешний вид: Осмотрите рамы, стеклопакеты, подоконники и откосы на наличие царапин, трещин, сколов и других повреждений. Обратите внимание на однородность цвета.
• Функциональность: Проверьте легкость открывания и закрывания створок. Они должны двигаться плавно, без заеданий и скрипов. Убедитесь в наличии и работоспособности всех ручек и элементов фурнитуры.
• Герметичность: Осмотрите уплотнители на раме и створке. Они должны плотно прилегать, не иметь повреждений и обеспечивать надежную герметизацию. Проверьте, нет ли сквозняков.
• Монтаж: Убедитесь в вертикальности установки рам и горизонтальности подоконников. Допустимые отклонения – не более 2 мм.
• Безопасность: Проверьте наличие детских замков, если это предусмотрено проектом.

Основные моменты проверки дверей

• Внешний вид: Осмотрите дверное полотно и коробку на наличие царапин, сколов, вмятин и других повреждений.
• Функциональность: Проверьте легкость открывания и закрывания двери. Она должна двигаться плавно, без заеданий и скрипов. Убедитесь в исправности замков, ручек и петель.
• Герметичность: Осмотрите уплотнители по периметру двери. Они должны плотно прилегать и обеспечивать надежную звуко- и теплоизоляцию.
• Монтаж: Убедитесь в правильной установке дверной коробки. Дверь должна плотно прилегать к коробке, не должно быть перекосов и щелей.
• Безопасность: Проверьте надежность замков и наличие глазка.

Важно:Не стесняйтесь требовать от застройщика устранения всех выявленных недостатков. Все дефекты должны быть зафиксированы в акте приема-передачи квартиры.

Что взять с собой на приемку: чек-лист

Чтобы ничего не упустить, подготовьтесь заранее. Вот список вещей, которые пригодятся вам при осмотре окон и дверей:

• Строительный уровень: Для проверки горизонтальности подоконников и вертикальности рам.
• Рулетка: Для измерения размеров оконных и дверных проемов, а также расстояний между элементами.
• Фонарик: Для осмотра труднодоступных мест и выявления мелких дефектов.
• Зажигалка или спички: Для проверки тяги вентиляции (поднесите зажженную спичку к вентиляционной решетке, пламя должно отклоняться в сторону решетки). Хотя это больше относится к вентиляции, а не к окнам и дверям, все равно полезно проверить общую вентиляцию, так как плохие окна и двери могут нарушить естественную вентиляцию помещения.
• Лист бумаги и ручка: Для составления списка выявленных дефектов.
• Договор долевого участия и техническая документация: Для сверки фактических параметров окон и дверей с заявленными в документах.

Особое внимание: типы окон и дверей

Тип окон и дверей также влияет на особенности приемки. Например:

• Пластиковые окна (ПВХ): Обратите внимание на качество профиля, наличие армирования внутри (можно спросить у представителя застройщика), работу фурнитуры и плотность прилегания уплотнителей.
• Деревянные окна: Проверьте качество обработки дерева, отсутствие сучков и трещин, наличие защитного покрытия.
• Металлические двери: Убедитесь в надежности конструкции, качестве замков и наличии утеплителя;
• Межкомнатные двери: Проверьте качество отделки, отсутствие сколов и царапин, плавность хода.

После приемки: ваши дальнейшие действия

После подписания акта приема-передачи с указанием всех выявленных дефектов, застройщик обязан устранить их в установленный срок. Если застройщик не выполняет свои обязательства, вы имеете право обратиться в суд.

Тщательная проверка окон и дверей при приемке квартиры – залог вашего комфорта и экономии в будущем. Не пренебрегайте этим этапом и будьте внимательны к деталям!