Выписка из ЕГРН⁚ что она расскажет о квартире

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости квартиру, дом, гараж, садовый участок․ В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта․ Выписка из ЕГРН содержит всю информацию о квартире, а именно⁚ точные характеристики объекта (адрес, квадратная площадь, год постройки дома, этажность и т․д․); сведения о собственниках жилья, а также основания возникновения их прав на имущество; кадастровый номер и стоимость; изменение и переход прав от одного лица к другому;

Онлайн-выписка о недвижимости; Выписка ЕГРН о правах или документах на недвижимость; Выписка ЕГРН об объекте недвижимости; Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости

Что расскажет выписка о квартире?

Выписка из ЕГРН содержит информацию о⁚

кадастровом номере;
адресе объекта недвижимости;
площади;
этажности;
материале стен;
количестве комнат;
виде объекта недвижимости (квартира, комната, дом, участок);
назначении;
правовом статусе (собственность, аренда);
годе постройки․

Основные сведения о выписке

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это официальный документ, который содержит полную информацию об объекте недвижимости․ Она подтверждает право собственности на объект недвижимости, а также предоставляет сведения о его характеристиках, собственниках, ограничениях прав и обременениях․

Выписка из ЕГРН необходима для совершения различных сделок с недвижимостью⁚ покупки, продажи, аренды, дарения, наследства, ипотеки․ Она также может понадобиться для получения кредита, оформления страховки, регистрации автомобиля, получения разрешения на строительство, оформления прописки и других целей․

В выписке из ЕГРН отражается информация о⁚

кадастровом номере объекта недвижимости;
адресе объекта недвижимости;
площади;
этажности;
материале стен;
количестве комнат;
виде объекта недвижимости (квартира, комната, дом, участок);
назначении;
правовом статусе (собственность, аренда);
годе постройки․

Важно отметить, что с 1 марта 2023 года вступили в силу новые правила, согласно которым выписка из ЕГРН больше не содержит личных данных владельца, если он не дал на это согласие․

Виды выписок из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН, которые предоставляют разную информацию об объекте недвижимости․

Выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (общая выписка)․

Этот вид выписки содержит самую общую информацию об объекте недвижимости, включая его кадастровый номер, адрес, площадь, количество комнат, этажность, вид объекта (квартира, комната, дом, участок), назначение, правовой статус (собственность, аренда) и год постройки․

Выписка ЕГРН о правах или документах на недвижимость․

Этот вид выписки содержит информацию о правах на объект недвижимости, включая сведения о собственниках, основания возникновения права собственности, ограничения прав и обременения․

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости․

Этот вид выписки содержит информацию о технических характеристиках объекта недвижимости, включая его кадастровый номер, адрес, площадь, количество комнат, этажность, вид объекта (квартира, комната, дом, участок), назначение, правовой статус (собственность, аренда) и год постройки․

Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости․

Этот вид выписки содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости․

Что расскажет выписка о квартире?

Выписка из ЕГРН содержит информацию о⁚

кадастровом номере;
адресе объекта недвижимости;
площади;
этажности;
материале стен;
количестве комнат;
виде объекта недвижимости (квартира, комната, дом, участок);
назначении;
правовом статусе (собственность, аренда);
годе постройки․

Характеристики объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН содержит информацию о⁚

Кадастровом номере⁚ уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается при постановке на кадастровый учет․
Адресе объекта недвижимости⁚ точный адрес квартиры, включая номер дома, корпуса, подъезда, этажа и квартиры․
Площади⁚ общая площадь квартиры, включая жилую площадь и площадь вспомогательных помещений․
Этажности⁚ номер этажа, на котором расположена квартира․
Материалы стен⁚ материал, из которого построены стены квартиры (кирпич, бетон, дерево)․
Количество комнат⁚ количество жилых комнат в квартире․
Вид объекта недвижимости⁚ тип недвижимости (квартира, комната, дом, участок)․
Назначение⁚ назначение объекта недвижимости (жилое, нежилое, коммерческое)․
Правовой статус⁚ статус объекта недвижимости (собственность, аренда)․
Год постройки⁚ год завершения строительства дома, в котором находится квартира․

Эта информация может быть полезна при покупке, продаже, аренде или оформлении наследства на квартиру․ Она позволяет убедиться в том, что объект недвижимости соответствует заявленным характеристикам и подходит для ваших целей․

Сведения о собственниках

Выписка из ЕГРН предоставляет информацию о собственниках объекта недвижимости, а именно⁚

ФИО собственника⁚ полное имя и фамилия собственника квартиры․
Дата рождения собственника⁚ дата рождения собственника квартиры․
Доля в праве собственности⁚ если квартира находится в совместной собственности нескольких человек, выписка покажет, какая доля в праве собственности принадлежит каждому из собственников․
Основание возникновения права собственности⁚ информация о том, каким образом собственник получил право собственности на квартиру (купля-продажа, дарение, наследство, приватизация)․
Дата регистрации права собственности⁚ дата, когда собственник зарегистрировал право собственности на квартиру в ЕГРН․

Важно отметить, что с 1 марта 2023 года вступили в силу новые правила, согласно которым выписка из ЕГРН больше не содержит личные данные владельца, если он не дал на это согласие․

Кадастровая стоимость

Выписка из ЕГРН содержит информацию о кадастровой стоимости квартиры, то есть о ее денежной оценке, которая используется для расчета налогов на недвижимость․ Кадастровая стоимость определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и может отличаться от рыночной стоимости․

Кадастровая стоимость может быть полезна при⁚

Определении размера налога на имущество⁚ налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры․
Оценке стоимости квартиры⁚ кадастровая стоимость может служить ориентиром при оценке рыночной стоимости квартиры․
Проведении сделок с недвижимостью⁚ кадастровая стоимость может быть использована при оформлении ипотеки или при расчете стоимости квартиры при ее покупке или продаже․

Кадастровая стоимость может быть пересмотрена, если произошли изменения в характеристиках объекта недвижимости, например, при проведении капитального ремонта или перепланировки;