Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это важнейший источник информации об объектах недвижимости в России. Выписка из ЕГРН – это официальный документ, подтверждающий права на недвижимость, ее характеристики и обременения. Получение выписки может потребоваться в различных ситуациях: при покупке или продаже недвижимости, оформлении наследства, решении судебных споров и многих других. Эта статья предоставит вам подробную пошаговую инструкцию по получению выписки ЕГРН, ориентированную на новичков.
Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна?
Выписка ЕГРН содержит ключевую информацию об объекте недвижимости, включая:
- Сведения о правообладателе: Кто является собственником недвижимости.
- Описание объекта: Адрес, кадастровый номер, площадь, назначение и другие характеристики.
- Обременения: Наличие арестов, залогов, ипотеки, сервитутов и других ограничений прав.
- История переходов прав собственности: Информация о предыдущих владельцах.
- Сведения о кадастровой стоимости: Актуальная кадастровая стоимость объекта.
Зачем нужна выписка ЕГРН?
- При совершении сделок с недвижимостью: Проверка юридической чистоты объекта.
- Для оформления наследства: Подтверждение права собственности.
- Для получения кредита под залог недвижимости: Предоставление в банк.
- Для разрешения споров в суде: Доказательство права собственности.
- Для уточнения характеристик объекта: Например, площади или назначения.
Способы получения выписки ЕГРН
Существует несколько способов получения выписки ЕГРН:
- Через портал Госуслуг: Самый удобный и быстрый способ, требующий наличия подтвержденной учетной записи.
- Через сайт Росреестра: Требует регистрации на сайте.
- Через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг): Требует личного посещения и предоставления необходимых документов.
- Через специализированные компании: Услуга платная, но может быть удобна, если вам нужна срочная выписка или помощь в оформлении.
Пошаговая инструкция получения выписки ЕГРН через портал Госуслуг
Это наиболее рекомендуемый способ, так как он позволяет получить выписку онлайн, не выходя из дома. Важно: для доступа к услуге необходима подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг.
Шаг 1: Авторизация на портале Госуслуг
Войдите в свою учетную запись на портале Госуслуг, используя логин и пароль.
Шаг 2: Поиск услуги
В строке поиска введите “Выписка из ЕГРН” и выберите соответствующую услугу.
Шаг 3: Выбор типа выписки
Вам будет предложено выбрать тип выписки:
- Об основных характеристиках и зарегистрированных правах: Наиболее распространенный тип выписки, содержит основную информацию об объекте и его владельце.
- О переходе прав на недвижимое имущество: Содержит историю переходов прав собственности.
- О кадастровой стоимости: Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта.
Выберите нужный вам тип выписки.
Шаг 4: Ввод данных об объекте недвижимости
Вам потребуется ввести данные об объекте недвижимости. Это можно сделать несколькими способами:
- По адресу: Укажите адрес объекта недвижимости (область, город, улица, дом, квартира).
- По кадастровому номеру: Укажите кадастровый номер объекта недвижимости. Это самый точный способ.
После ввода данных система проверит их и предложит вам выбрать подходящий объект из списка.
Шаг 5: Оплата госпошлины
Для получения выписки необходимо оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины зависит от типа выписки и способа ее получения. Оплатить пошлину можно онлайн с помощью банковской карты.
Шаг 6: Получение выписки
После оплаты госпошлины выписка будет сформирована в электронном виде. Вы сможете скачать ее в формате PDF и распечатать.
Срок изготовления выписки: Обычно выписка формируется в течение 1-3 рабочих дней.
Полезные советы
- Перед заказом выписки убедитесь, что у вас есть все необходимые данные об объекте недвижимости.
- Если вы не уверены в правильности введенных данных, лучше обратиться за помощью к специалистам.
- Сохраняйте электронную выписку в надежном месте.
- Проверяйте актуальность выписки, так как информация в ЕГРН может меняться.
Получение выписки ЕГРН – это несложная процедура, которую можно выполнить самостоятельно онлайн. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете быстро и легко получить необходимый документ. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, обратитесь за помощью к специалистам или в службу поддержки портала Госуслуг.