Приобретение новой квартиры – значительное событие. Но знаете ли вы, что часть потраченных средств можно вернуть? Государство предоставляет возможность получить налоговый вычет при покупке недвижимости, в т.ч. и в новостройке.
Кто имеет право на возврат НДФЛ?
Право на имущественный налоговый вычет имеют резиденты РФ, уплачивающие НДФЛ по ставке 13%. Вы должны находиться на территории России более 183 дней в году.
За что можно получить вычет?
Вычет предоставляется на:
- Стоимость приобретенной квартиры (максимально 2 000 000 рублей, возврат до 260 000 рублей).
- Фактически уплаченные проценты по ипотечному кредиту (максимально 3 000 000 рублей, возврат до 390 000 рублей).
Важно! Если вы приобрели квартиру в 2021 году или ранее, максимальная сумма процентов, с которых можно получить вычет, составляет 3 000 000 рублей, а если позже, то лимит отсутствует.
Какие документы необходимы?
Для оформления возврата НДФЛ необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН.
- Декларация 3-НДФЛ.
- Справка 2-НДФЛ (о доходах).
- Договор купли-продажи или ДДУ.
- Акт приема-передачи квартиры (если дом сдан).
- Документы, подтверждающие оплату (чеки, квитанции, платежные поручения, выписки из банка).
- Договор ипотеки (при наличии).
- Справка об уплаченных процентах по ипотеке (при наличии).
Как получить вычет?
Существует два способа получения налогового вычета:
- Через налоговую инспекцию (ФНС): По окончании календарного года подаете декларацию 3-НДФЛ и необходимый пакет документов в налоговую инспекцию по месту жительства. Деньги поступят на ваш счет в течение нескольких месяцев после проверки документов.
- Через работодателя: Получаете уведомление из налоговой инспекции о праве на вычет и предоставляете его работодателю. Работодатель прекращает удерживать НДФЛ из вашей заработной платы до полного исчерпания суммы вычета.
Когда можно подавать документы?
Подать документы на возврат НДФЛ можно после окончания года, в котором возникло право на вычет (например, после подписания акта приема-передачи квартиры). Срок подачи декларации 3-НДФЛ – до 30 апреля года, следующего за отчетным;
Важные моменты:
- Вычет можно получить только с фактически уплаченных сумм.
- Если вы приобрели квартиру в общую совместную собственность, каждый собственник имеет право на вычет в пределах установленных лимитов.
- Неиспользованный остаток вычета можно перенести на следующие налоговые периоды.
Получение налогового вычета – это реальная возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение новой квартиры. Воспользуйтесь этой возможностью!
Обратитесь к специалистам за консультацией, чтобы получить вычет быстро и без ошибок!
