Тренды рынка жилья: самые востребованные районы Москвы (2025 год)
Сегодня, 20 августа 2025 года, рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать динамику и изменения в предпочтениях покупателей. Анализ данных за 2024 год и начало 2025 года позволяет выделить наиболее востребованные районы для приобретения жилья, как в сегменте элитного, так и массового строительства.
Общие тенденции
Самые востребованные районы (по данным 2024-2025 гг.)
Элитный сегмент
Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. Престижность района, близость к центру и развитая инфраструктура делают его одним из самых привлекательных для состоятельных покупателей.
В топ самых продаваемых премиальных и элитных новостроек Москвы по итогам 2024 года вошли:
- Прайм Парк
- Остров (от Донстрой)
- Republic Пресня
Раменки также остаются одним из самых дорогих и востребованных районов, несмотря на высокую стоимость. Стабильный спрос обусловлен престижностью и развитой инфраструктурой.
Массовый сегмент
ЮВАО и ЗАО стали самыми популярными районами для покупки жилья в массовом сегменте. В ЮВАО наибольший спрос наблюдается в районах Люблино, Нижегородский и Южнопортовый.
Второй Нагатинский (Нагатино-Садовники) также демонстрирует высокие показатели продаж.
Согласно рейтингу “КП”, наиболее перспективными районами для покупки жилья являются:
- Филевский парк (ЗАО)
- Хорошево-Мневники (СЗАО)
- Раменки (ЗАО)
- Дорогомилово (ЗАО)
- Даниловский (ЮАО)
- Строгино (СЗАО)
Новые проекты и лидеры продаж
ЖК Shagal от Группы Эталон стал лидером рейтинга по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (1431 договор).
Среди других популярных ЖК:
- iLove (Останкино)
- Кронштадтский 14
- SOKOLNIKI
- Rakurs (от Dar)
- Бусиновский парк (от ПИК)
- Матвеевский парк (от ПИК)
- Ютаново (от ПИК)
Перспективы на будущее
Очаково-Матвеевское, Южнопортовый и Даниловский район также демонстрируют перспективность и привлекают внимание покупателей. Развитие транспортной инфраструктуры и появление новых рабочих мест будут способствовать дальнейшему росту спроса в этих районах.