Скрытые дефекты в новостройке⁚ на что обратить внимание

Внимательно изучите ДДУ перед приемкой квартиры. Убедитесь‚ что характеристики квартиры‚ включая площади помещений и наличие межкомнатных перегородок‚ соответствуют указанным в договоре.

До подписания акта приема-передачи квартиры‚ внимательно изучите договор долевого участия (ДДУ). Особое внимание уделите соответствию заявленных характеристик квартиры фактическому состоянию. Проверьте площадь квартиры и каждой комнаты‚ сверьте их с данными‚ указанными в ДДУ. Убедитесь‚ что информация о межкомнатных перегородках‚ их расположении и материале‚ присутствует в договоре и соответствует действительности. Обратите внимание на наличие информации о перегородках в “мокрых зонах” (санузлах‚ ванной комнате). Это важно‚ так как отсутствие этой информации в ДДУ может привести к сложностям при последующей перепланировке или установке сантехники. Если вы обнаружите расхождения между ДДУ и фактическим состоянием квартиры‚ обязательно зафиксируйте их в акте осмотра и потребуйте от застройщика устранения несоответствий. Помните‚ ДДУ – ваш основной документ‚ защищающий ваши права. Перепроверка данных перед приемкой поможет избежать проблем в будущем. Не стесняйтесь задавать вопросы представителю застройщика и требовать разъяснений по любому пункту договора.

Осмотрите стены‚ потолок и пол на наличие трещин‚ отслоений и других дефектов. Проверьте окна и двери.

Внимательно осмотрите стены на наличие трещин‚ отслоений‚ неровностей и следов влаги. Обратите внимание на качество штукатурки и шпатлевки. Проверьте потолок на наличие трещин‚ подтеков и неровностей. Оцените ровность пола‚ отсутствие скрипов‚ перепадов высоты и трещин на стяжке. Особое внимание уделите проверке окон и дверей. Убедитесь в отсутствии продуваний‚ правильности установки‚ плотности прилегания и работоспособности фурнитуры. Откройте и закройте каждое окно и дверь несколько раз‚ чтобы убедиться‚ что они функционируют плавно и без заеданий. Проверьте наличие всех необходимых уплотнителей и их состояние. Зафиксируйте любые выявленные дефекты.

Проверьте работу систем отопления‚ водоснабжения и канализации. Не забудьте проверить электрику.