Проверка застройщика

Любая проверка застройщика начинается с анализа его документации. Проверьте документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительство, разрешение на строительство и проектную декларацию. Юридический анализ гарантирует чистоту фирмы. Оцените риски и репутацию застройщика.

Документы застройщика

Перед покупкой квартиры в новостройке важно тщательно проверить документацию застройщика, чтобы убедиться в его надежности и законности строительства. Это поможет избежать потенциальных проблем и рисков в будущем. Ключевые документы, которые необходимо проверить⁚

• Учредительные документы⁚ Устав, свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРЮЛ. Эти документы подтверждают легальность деятельности застройщика.
• Разрешение на строительство⁚ Этот документ подтверждает, что проект соответствует градостроительным нормам и имеет все необходимые согласования. Обратите внимание на срок действия разрешения.
• Проектная декларация⁚ Содержит информацию о проекте строительства, включая сроки сдачи, характеристики объекта, информацию о застройщике и другие важные детали. Внимательно изучите её.
• Документы на земельный участок⁚ Свидетельство о праве собственности или аренды на земельный участок, на котором ведется строительство. Убедитесь, что застройщик имеет право использовать этот участок для строительства жилого дома.
• Аудиторское заключение⁚ Подтверждает финансовую стабильность застройщика и снижает риск банкротства.

Помимо перечисленных документов, полезно изучить информацию о застройщике в открытых источниках, отзывы других покупателей, а также проверить наличие судебных разбирательств с участием компании. Тщательная проверка документации застройщика – это важный шаг к безопасной покупке квартиры в новостройке.

Проверка объекта недвижимости

Проверка объекта включает изучение характеристик квартиры и дома. Посетите ЕИСЖС, чтобы проверить информацию об объекте, его собственниках и наличии обременений, таких как арест или залог.