Документы для ипотечной сделки: Полный список
Покупка квартиры в ипотеку – ответственный шаг, требующий тщательной подготовки. Важно заранее собрать все необходимые документы, чтобы избежать задержек и отказов в банке.
Документы, удостоверяющие личность заемщика
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копии всех страниц).
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
- ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).
Документы, подтверждающие доход и занятость
- Справка 2-НДФЛ за последние 6-12 месяцев (в зависимости от требований банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы).
- Трудовой договор или контракт.
- Документы, подтверждающие дополнительный доход (при наличии): договоры аренды, дивиденды и т.д.
Документы по приобретаемой недвижимости
- Для новостройки: договор долевого участия (ДДУ).
- Для вторичного рынка:
- Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
- Технический паспорт квартиры.
- Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры (заказывается у независимого оценщика).
- Разрешение органов опеки (если в квартире проживают несовершеннолетние).
Дополнительные документы
- Свидетельство о браке/разводе (если применимо).
- Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки (если заемщик состоит в браке).
- Свидетельства о рождении детей (если есть).
- Военный билет (для мужчин призывного возраста).
Этот список может варьироваться в зависимости от требований конкретного банка и условий ипотечной программы. Рекомендуется уточнить полный перечень документов непосредственно в выбранном банке.
