Внимательно сверьте адрес, площадь, этаж и количество комнат в договоре с фактическим состоянием. Убедитесь в отсутствии расхождений между заявленными характеристиками и реальностью.
Проверка адреса, площади, этажа, количества комнат и соответствия фактического состояния квартиры заявленному в договоре.
Адрес⁚ Скрупулёзно проверьте соответствие адреса в договоре с документами на квартиру. Убедитесь в правильности написания улицы, номера дома и квартиры. Площадь⁚ Внимательно изучите указанную в договоре площадь квартиры. Сравните её с данными в техническом паспорте. Обратите внимание на общую, жилую и площадь кухни. Любые расхождения требуют уточнения. Этаж⁚ Проверьте указанный этаж. Это важно не только для вашего комфорта, но и для оценки стоимости квартиры. Количество комнат⁚ Убедитесь, что количество комнат, указанное в договоре, соответствует действительности. Состояние квартиры⁚ Осмотрите квартиру на предмет соответствия её фактического состояния заявленному в договоре. Обратите внимание на состояние стен, потолков, пола, окон, дверей, сантехники и электрики. Зафиксируйте все выявленные дефекты и обсудите их с продавцом.
Тщательная проверка этих параметров поможет избежать проблем и расторжения договора купли-продажи в будущем.
Установление личности продавца, проверка документов, подтверждающих право собственности на квартиру, выявление наличия обременений (залог, арест) и ограничений (рента, проживание третьих лиц).
Проверьте паспорт продавца, свидетельство о праве собственности. Убедитесь в отсутствии обременений и ограничений на квартиру.
Установление личности продавца, проверка документов, подтверждающих право собственности на квартиру, выявление наличия обременений (залог, арест) и ограничений (рента, проживание третьих лиц).
Установление личности⁚ Внимательно проверьте паспорт продавца, убедитесь в его действительности и соответствии фотографии. Право собственности⁚ Запросите у продавца выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на квартиру. Обратите внимание на дату регистрации права и основание возникновения права собственности. Обременения и ограничения⁚ Внимательно изучите выписку из ЕГРН на предмет наличия обременений (ипотека, арест) и ограничений (рента, проживание третьих лиц). Наличие обременений может привести к сложностям при регистрации перехода права собственности. Незаконная приватизация⁚ Если квартира была приватизирована, уточните, все ли жильцы дали согласие. Судебные разбирательства⁚ Убедитесь, что квартира не является предметом судебных разбирательств.
Тщательная проверка продавца и его прав на квартиру поможет избежать проблем в будущем.
Проверка указанной в договоре цены, способа и сроков оплаты, наличия условий о задатке или авансе, гарантиях возврата денежных средств в случае расторжения договора.
Уточните цену, порядок расчётов, условия задатка/аванса и гарантии возврата денег при расторжении договора.
