Общий осмотр и подготовка к проверке

Первый этап – визуальный осмотр. Оцените общее состояние помещений,
наличие явных дефектов отделки, трещин в стенах и потолках.

Подготовьте инструменты: фонарик, отвертки,
уровень, а также блокнот и ручку для фиксации замечаний.

Убедитесь в наличии всей необходимой документации
на инженерные системы и гарантийных талонах.

Заранее договоритесь с представителями застройщика
или управляющей компании о времени проведения проверки.

Важно! Начните осмотр с наиболее удаленных комнат, постепенно продвигаясь к входной двери.

Проверка системы водоснабжения и канализации

Проверка водопроводных труб: Внимательно осмотрите все видимые участки труб на предмет
наличия повреждений, коррозии, трещин или подтеков. Убедитесь в надежности соединений.
Обратите внимание на материал труб – он должен соответствовать заявленному в документации.

Проверка канализации: Откройте все сливные отверстия (раковины, ванна, унитаз) и убедитесь,
что вода уходит быстро и без засоров. Проверьте герметичность соединений под раковинами и
вокруг унитаза. Запустите воду во всех сантехнических приборах одновременно, чтобы проверить
способность канализационной системы справляться с нагрузкой.

Тест на герметичность: Заблокируйте сливные отверстия мокрыми тряпками и наполните их водой.
Подождите некоторое время и убедитесь, что уровень воды не падает. Это поможет выявить скрытые
утечки в трубах или соединениях. Особое внимание уделите местам соединений труб и сантехнических
приборов.

Проверка вентиляции канализационного стояка: Убедитесь, что вентиляционный стояк
правильно подключен и не засорен. Это необходимо для нормальной работы канализационной системы
и предотвращения появления неприятных запахов. Проверьте наличие и исправность вентиляционных
клапанов на канализационных трубах.

Важно! Если вы обнаружили какие-либо проблемы, немедленно сообщите об этом представителям
застройщика или управляющей компании и зафиксируйте все замечания в акте приема-передачи;

Напор воды и отсутствие протечек

Проверка напора воды: Откройте все краны в квартире одновременно (кухня, ванная, туалет).
Оцените напор воды – он должен быть достаточным для комфортного использования всех сантехнических
приборов. Обратите внимание на изменение напора при одновременном использовании нескольких кранов.

Тестирование на протечки: После открытия кранов внимательно осмотрите все соединения труб,
кранов, душевых леек и других сантехнических приборов на предмет протечек. Используйте фонарик
для осмотра труднодоступных мест. Проверьте, нет ли влаги на стенах и потолках вблизи труб.

Проверка скрытых протечек: Заблокируйте сливные отверстия мокрыми тряпками и наполните их водой.
Подождите не менее 30 минут и убедитесь, что уровень воды не изменился. Это поможет выявить скрытые
утечки в трубах, которые могут быть не видны сразу. Особое внимание уделите местам соединений труб
в стенах и полу.

Проверка унитаза: Сделайте несколько смывов унитаза и убедитесь, что вода не протекает из-под
бачка или соединения с полом. Проверьте работу механизма смыва и убедитесь, что он работает плавно
и без заеданий. Обратите внимание на наличие конденсата на бачке унитаза.

Важно! Если вы обнаружили протечки или недостаточный напор воды, немедленно сообщите об этом
представителям застройщика или управляющей компании и зафиксируйте все замечания в акте приема-передачи.

Работа сантехнических приборов

Проверка смесителей: Откройте и закройте все смесители (горячая и холодная вода) несколько раз.
Убедитесь, что они работают плавно, без заеданий и не протекают. Проверьте переключение между режимами
(душ, излив) и убедитесь, что оно происходит без проблем. Оцените качество покрытия смесителей.

Проверка унитаза: Сделайте несколько смывов, убедитесь в исправности механизма слива и отсутствии
протечек. Проверьте работу функции двойного слива (если предусмотрена). Убедитесь, что крышка унитаза
плотно прилегает к чаше и не шатается. Оцените качество керамики и отсутствие сколов.

Проверка ванны/душевой кабины: Наполните ванну/душевую кабину водой и убедитесь, что вода
не вытекает через сливное отверстие, если слив закрыт. Проверьте работу душевой лейки и убедитесь,
что струя воды равномерная и без брызг. Оцените качество уплотнителей и герметичность соединений.

Проверка раковины: Откройте и закройте кран, убедитесь в отсутствии протечек под раковиной.
Проверьте работу сифона и убедитесь, что он эффективно отводит воду. Оцените состояние чаши раковины
и наличие сколов или трещин. Проверьте работу запорного механизма (если есть).

Важно! Если какой-либо сантехнический прибор работает некорректно или имеет дефекты,
немедленно сообщите об этом представителям застройщика или управляющей компании и зафиксируйте
все замечания в акте приема-передачи.

Проверка счетчиков водоснабжения

Визуальный осмотр: Внимательно осмотрите счетчики на предмет повреждений корпуса, трещин,
нарушения целостности пломб. Убедитесь, что счетчики установлены правильно и соответствуют
требованиям нормативных документов. Проверьте дату поверки счетчиков – она должна быть актуальной.

Проверка показаний: Убедитесь, что показания счетчиков равны нулю перед началом проверки.
Затем откройте кран и дайте воде пройти через счетчик. Проверьте, что счетчик регистрирует
потребление воды и показания изменяются пропорционально расходу воды. Зафиксируйте начальные
и конечные показания счетчика.

Проверка герметичности: Осмотрите место установки счетчика на предмет протечек. Убедитесь,
что соединения труб и счетчика герметичны и не пропускают воду. Проверьте наличие уплотнительных
прокладок и их состояние. Особое внимание уделите местам соединения счетчика с водопроводными трубами.

Проверка работы механизма: Попробуйте слегка покрутить крыльчатку счетчика (если это возможно
без нарушения пломб). Она должна вращаться свободно и без заеданий. Убедитесь, что счетный механизм
работает плавно и без рывков; Проверьте, что показания счетчика не изменяются самопроизвольно.

Важно! Если вы обнаружили какие-либо неисправности или подозрения на некорректную работу
счетчиков, немедленно сообщите об этом представителям застройщика или управляющей компании
и зафиксируйте все замечания в акте приема-передачи.

Проверка системы газоснабжения (при наличии)

Визуальный осмотр газовых труб: Внимательно осмотрите все видимые участки газовых труб на
предмет коррозии, повреждений, утечек или следов конденсата. Убедитесь в надежности соединений
и отсутствии ржавчины. Проверьте, что трубы надежно закреплены и не имеют деформаций.

Проверка газового оборудования: Осмотрите газовую плиту, колонку или котел (если имеются).
Убедитесь в отсутствии видимых повреждений, трещин или утечек газа. Проверьте работу конфорок
газовой плиты и убедитесь, что пламя горит ровно и без копоти. Проверьте работу системы
автоматического отключения газа.

Проверка герметичности соединений: Используйте мыльный раствор для проверки герметичности
соединений газовых труб и оборудования. Нанесите мыльный раствор на соединения и убедитесь,
что не образуются пузырьки. Если пузырьки появляются, это свидетельствует об утечке газа.

Проверка работы вентиляции: Убедитесь, что в помещении, где установлено газовое оборудование,
обеспечена достаточная вентиляция. Проверьте работу вентиляционных каналов и убедитесь, что они
не засорены. Хорошая вентиляция необходима для безопасной работы газового оборудования.

Важно! При обнаружении запаха газа немедленно перекройте подачу газа, откройте окна
и вызовите аварийную газовую службу! Не используйте открытый огонь и электроприборы.
Зафиксируйте все замечания в акте приема-передачи.